El mercado de viviendas de reventa de Calgary está disfrutando de un aumento reciente en las ventas luego de varios años de desaceleraciones sombrías.

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“No creo que nadie pudiera haber visto venir esto” RE / MAX Primer agente inmobiliario Jonathan Ashkin dijo Global News.

“Es como una escena de Mad Max.

“Tan pronto como la propiedad entre en funcionamiento, todos los agentes inmobiliarios y todos sus clientes se dirigen a estas propiedades tan pronto como les sea posible”.

Ashkin se incorporó al negocio inmobiliario en marzo pasado, antes de que “el mundo se cerrara”. Dijo que definitivamente no esperaba este tipo de actividad.

“Estos primeros meses de 2021, especialmente las últimas tres o cuatro semanas, han sido una locura”.

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El mercado inmobiliario de reventa de Calgary en comparación con una ‘escena fuera de Mad Max’ en medio de COVID-19


El mercado inmobiliario de reventa de Calgary en comparación con una ‘escena fuera de Mad Max’ en medio de COVID-19

Agente de bienes raíces veterano Len T. Wong de Len T. Wong & Associates dijo que tampoco esperaba esto, especialmente después de seis largos años de un “mercado de compradores”.

“Hemos visto un mercado de compradores pasar a un mercado equilibrado en un mercado de vendedores en menos de 30 días”, agregó.

Estadísticas recientes sobre el Junta de Bienes Raíces de Calgary (CREB) la página de inicio muestra un mes candente.

Al 17 de febrero, ya se habían vendido un total de 975 viviendas. Eso se compara con 592 en el mismo período en febrero de 2020, un aumento de casi el 65 por ciento.

Los llamados “días en el mercado” también han disminuido drásticamente. Las estadísticas de CREB muestran que el número se redujo a 46 días de 58 días para el mismo período de tiempo, una caída de alrededor del 21 por ciento.

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“Se está volviendo realmente loco ahora mismo y el inventario es bastante bajo, especialmente en el mercado independiente”, agregó Ashkin.

“Así que es super competitivo. Tienes que ver esa casa en las primeras 24 a 48 horas, de lo contrario desaparecerá “.

“Ha creado un poco de urgencia”, agregó Wong.

Liderando la manada

La urgencia se ha visto realmente en el segmento de viviendas unifamiliares de Calgary. Según CREB, al 17 de febrero, las ventas independientes totalizaron 596 unidades, en comparación con las 335 del año anterior, un aumento de casi el 78 por ciento.

Otros tipos de propiedades también han experimentado un aumento, pero no tanto ni tan rápido.

“La gente prefiere desapegada a apegada”, dijo. “Creo que también con tasas de interés bajas y ese tipo de cosas, la gente está mucho más deseando comprar productos independientes a largo plazo”.


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Las mejores y más seguras formas de pedir prestado en el entorno actual de bajas tasas de interés


Las mejores y más seguras formas de pedir prestado en el entorno actual de bajas tasas de interés – 17 de noviembre de 2020

Las bajas tasas de interés definitivamente han jugado un papel en el reciente repunte de las ventas de Calgary, según CREB. También enumera un inventario relativamente bajo, especialmente en el sector independiente, y precios aún asequibles.

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Aunque, Wong agregó que los precios de las casas independientes han experimentado un aumento, gracias a las múltiples ofertas en esas propiedades.

“Es un poco superficial, así que debemos tener cuidado”, dijo.

Buenas noticias para los vendedores; malas noticias para los compradores

La pareja de Calgary, Chris y Dixie Brann, listaron su casa de dos pisos el 8 de enero de este año.

Habían puesto mucho trabajo y amor en su “casa reparadora”, por lo que no se sorprendieron de que se vendiera su casa en Cranston. Lo que sí les sorprendió fue que se vendió pocos días después de que lo pusieran en venta.

“En los primeros tres días tuvimos 17 proyecciones”, dijo Chris. “Y la casa se vendió el lunes por la noche”.

“El teléfono sigue sonando con esta alerta y pensamos, ‘¡Oh, tenemos dos, oh, tenemos tres, oh Dios mío, como si hubiera nueve!’”, Agregó Dixie.

Los Brann, que ya habían comprado una casa nueva en la misma comunidad, aceptaron la oferta final, sobre el precio de lista, y comenzaron a instalarse en su nueva casa.

“Estábamos muy felices”, dijeron.


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Tendencias inmobiliarias optimistas en 2021


Las tendencias inmobiliarias parecen optimistas en 2021-13 de enero de 2021

Artemis Immel, propietaria de Calgary, no ha sido tan afortunada con su experiencia de compra o venta de viviendas.

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“Ha sido una locura. Las casas que encontramos se vendieron en unos días ”, dijo.

“Había uno que a los dos nos encantó, y pasaron 24 horas que estaba en la lista y ya no estaba. Ni siquiera tuvimos la oportunidad de ir a verlo “.

A diferencia de los Brann, no puede permitirse comprar una casa nueva sin vender la anterior. Entonces, dijo, está un poco estancada.

“La mayoría de los lugares se venden de inmediato, y probablemente sin condiciones, porque alguien está listo para comprarlo de inmediato”, agregó. “Tenemos que vender y comprar al mismo tiempo”.

Todavía tiene la esperanza de que, como los Brann, algún día la encontrará en su hogar para siempre.

“Todavía no, pero con suerte, crucemos los dedos”.

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Wong advirtió tanto a los compradores como a los vendedores que actúen rápidamente, especialmente porque la situación de las tasas de interés puede cambiar.

“En mi carrera, nunca había visto tasas de interés tan bajas”, agregó. “Creo que es un buen momento para aprovecharlo ahora mismo porque sabes que una vez que piensas que las cosas se ven bien, algo sucede que lo cambia”.

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Wong agregó que no espera que ese cambio suceda de inmediato, al menos no en la candente Calgary.

“Vamos a ver esta constante en el mercado durante al menos los próximos 60 a 90 días”.

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