Los precios de las viviendas se mantuvieron a tasas vertiginosas en Kitchener-Waterloo en marzo, pero el área no experimentó un aumento masivo como lo hizo un mes antes, según los agentes inmobiliarios.

La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Kitchener-Waterloo (KWAR) dice que la casa promedio se vendió por $ 765,393, que fue un ligero repunte desde febrero, cuando el promedio fue de $ 752,289.

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Estas dos cifras siguen siendo un gran salto desde diciembre ($ 634,545) así como hace un año en marzo ($ 583,752) cuando la pandemia de coronavirus se apoderó por primera vez en Ontario.

Los números aumentan aún más cuando se observan las casas independientes, ya que el costo promedio en marzo de 2021 fue de $ 899,460, que es más de $ 200,000 más que los $ 679,728 KWAR reportados un año antes.

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En el lado positivo para los compradores, las casas unifamiliares sufrieron una ligera caída el mes pasado desde febrero, cuando se vendieron en promedio por $ 910,126.

“Sobre una base año tras año, continuamos viendo enormes aumentos de precios en el precio promedio en marzo, sin embargo, en comparación con febrero, estamos viendo algunas señales de que tal vez los precios estén comenzando a estabilizarse un poco”, dijo la presidenta de KWAR Nicole Pohl. .

La estabilidad puede haber sido ayudada en parte por una oferta más amplia de viviendas disponibles.

KWAR dice que se vendieron 993 casas en marzo, muy por encima del récord anterior establecido en 2017.

“Esta es la primera vez que hemos vendido más de 900 viviendas en un solo mes”, dijo Nicole Pohl.

“El segundo mayor número de ventas se produjo en mayo de 2017, cuando hubo 816 ventas”.

El año pasado, los corredores de bienes raíces estaban en camino a alturas elevadas cuando la pandemia entró en vigencia, aunque todavía se vendieron 577 residencias.

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“Tuvimos un comienzo de mes muy fuerte que se prolongó hasta que la provincia declaró el estado de emergencia relacionado con COVID-19 el 17 de marzo”, dijo el ex presidente de KWAR, Colleen Koehler, en abril pasado.

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“Antes de que la pandemia golpeara nuestra región, creo que estábamos en camino de establecer un número récord de ventas para marzo con la continuidad de la alta demanda, el bajo inventario y un mercado de vendedores sólido”.

El número de ventas del mes pasado también se combinó con un número récord de viviendas que llegaron al mercado, ya que 1.359 nuevos listados se activaron en marzo.

“El número de nuevos listados el mes pasado fue el mayor de cualquier mes, y el número más alto desde mayo de 2017 cuando hubo 1,271 nuevos listados”, dijo Pohl.

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